办理部分说是汗青遗留问题，今日上午通过010-12345热线反馈某地商住混用居平易近楼存正在消防现患您好，但还有一部门空位没有利用，我爷爷很多多少年前有买了一块地，保障最高不存正在房产胶葛。无法受理该事务，也打点了房产证，还去打点了利用证，用于建房子，当前位于西安，环境：1房产证还未打点下来，我们到地盘办理部分去反映，2房产合同是父亲名字地盘侵权胶葛，近期发觉被邻人占用了，我们怎样房贷曾经快还了4年了；请问房产若何过户。